CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

PHẦN 1
KIẾN TRÚC
DỰ ÁN

VÕ QUỐC KHANG – 15149022

Trang 1

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

CHƯƠNG 1. TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH
1.1. GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Hình 1-1: Phối cảnh tổng thể mặt bằng tổng thể dự án SSG Tower
Tọa lạc ngay 2 mặt tiền đường Hoàng Hoa Thám và Trần Văn Danh –
SACOMREAL có giá bán khoảng 1,68 tỷ/căn cho căn 2 phòng ngủ nên rất phù hợp
với nhu cầu an cư của các gia đình trẻ, cũng như nhu cầu đầu tư sinh lợi của giới địa
ốc. Với chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất vay, Sacomreal tạo mọi hỗ trợ

VÕ QUỐC KHANG – 15149022

Trang 2

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH
cần thiết để khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ Sacomreal. Hơn thế nữa, phục vụ cho
nhu cầu “mua để ở ngay”, Sacomreal không chỉ cam kết hoàn thiện dự án đúng tiến độ
mà còn còn trang bị gói nội thất cao cấp cho căn hộ: tủ bếp, kệ bếp, mặt ốp tường bếp
bằng kính, bếp gas, máy hút mùi…
Sacomreal có tổng diện tích 1231 m2, mật độ xây dựng khoảng 40% gồm 1
block căn hộ cao 16 tầng, kết hợp với 2 tầng hầm. Dự án có tổng cộng 106 căn hộ,
trong đó có 103 căn 1-2 phòng ngủ, 2 shophouse và 1 căn penthouse. Diện tích căn hộ
khá đa dạng, từ 46 - 64 - 129 m2 với đầy đủ các tiện ích nội khu như phòng tập gym,
spa, nhà trẻ, shophouse, hệ thống an ninh tòa nhà 24/24, thang máy trang bị thẻ từ,
sảnh chờ sang trọng… sẽ mang đến cuộc sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Bên cạnh
đó, Sacomreal nằm liền kề Carillon Apartment nên được thừa hưởng toàn bộ những
tiện ích mà khu dân cư này mang lại. Với phong cách thiết kế tận dụng tối đa không
gian và sự chăm chút trong từng chi tiết, mỗi căn hộ đều toát lên vẻ năng động phù
hợp với các gia đình trẻ.

Hình 1-2: Phối cảnh tổng thể mặt bằng tổng thể dự án Sacomreal Tower

VÕ QUỐC KHANG – 15149022

Trang 3

CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN CÔNG TRÌNH

1.2. VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án có 3 mặt tiếp giáp đường nội khu tiếp cận dự án:
Phía Tây: Giáp đường Trần Văn Danh
Phía Đông: Giáp đường Hoàng Hoa Thám
Phía Bắc: Giáp đường Nguyễn Hiến Lê
Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu
Vị trí xây dựng nằm trên trục đường nhựa hiện hữu với lộ giới là 10m và 14m
đều kết nối với đường Hoàng Hoa Thám nên dễ dàng liên hệ với các khu vực lân cận
cũng như các khu vực chức năng trong quận Tân Bình. Từ dự án có thể dễ dàng đi ra
đường Cộng Hòa là trục đường chính của quận Tân Bình để kết nối với các Quận,
Huyện khác, về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ 20 phút theo trục đường
Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Chung cư Sacomreal đi về sân
...

...
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

0.17775
0.17775
0.17775
0.17775
0.18366
0.20694
0.2304
0.25387
0.27714
0.3006
0.32407
0.34734
0.37081
0.39427
0.41755
0.44101
0.46447
0.48775
0.51121
0.53467
0.55795
0.58141
0.60487
0.62815
0.65161
0.67508

VÕ QUỐC KHANG – 15149022

Mgh
(kNm)
140
218
313
443
610
800
1026
1273
1523
1753
1940
2063
2106
2061
1928
1716
1503
1254
991
738
513
330
193
100
41
0

Ngh
(kN)
-1277
-1203
-1097
-928
-641
-158
449
1186
2052
3036
4121
5283
6493
7719
8929
10089
11061
11931
12683
13307
13801
14170
14428
14597
14703
14777

T r a n g 173 | 175

CHƯƠNG 9: MÓNG CỌC KHOAN NHỒI (LÕI THANG MÁY)

Biểu đồ tương tác lõi thang máy
Giá trị nội lực (Nmax Mmax)= (4852.67 kN 135.76 kNm) nằm trong biểu đồ tương tác.
Kết luận: Tiết diện cọc thỏa yêu cầu chịu lực.

VÕ QUỐC KHANG – 15149022

T r a n g 174 | 175

ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP – SACOMREAL(HOÀNG HOA THÁM)

TÀI LIỆU THAM KHẢO
[1]

Nguyễn Đình Cống, Tính toán thực hành cấu kiện bê tông cốt thép, Nhà xuất bản
Xây dựng Hà Nội, 2009.

[2]

Nguyễn Đình Cống, Tính toán tiết diện cột bê tông cốt thép, Nhà xuất bản Xây
dựng Hà Nội, 2006.

[3]

Võ Bá Tầm, Kết cấu bê tông cốt thép (tập 1, 2, 3), Nhà xuất bản Đại học Quốc
gia TP Hồ Chí Minh.

[4]

Võ Bá Tầm, Nhà cao tầng bê tông cốt thép, Nhà xuất bản Đại học Quốc gia TP
Hồ Chí Minh.

[5]

Châu Ngọc Ẩn, Cơ học đất, Nhà xuất bản Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh.

[6]

Châu Ngọc Ẩn, Nền móng, Nhà xuất bản Đại học Quốc gia TP Hồ Chí Minh.

[7]

Võ Phán (chủ biên), Các phương pháp khảo sát hiện trường và thí nghiệm đất
trong phòng, Nhà xuất bản Đại học Quốc gia Tp Hồ Chí Minh.

[8]

Võ Phán, Hoàng Thế Thao, Phân tích và tính toán móng cọc, Nhà Xuất bản Đại
học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh, 2012.

[9]

Cấu tạo bê tông cốt thép, Nhà xuất bản Xây Dựng.

[10] ETABS 2015 Manuals - Shear Wall Design – Eurocode 2 – 2004.
[11] PGS.TS. Nguyễn Minh Long, Bài giảng Kết cấu bê tông cốt thép 2 (cấu kiện nhà
cửa).
[12] PGS.TS. Nguyễn Minh Long, Bài giảng Tính toán vách cứng BTCT.
[13] Huỳnh Quốc Hùng, Giáo trình Kết cấu nhà cao tầng bêtông cốt thép
[14] TS. Nguyễn Đại Minh, Phương pháp phổ phản ứng nhiều dạng dao động và tính
toán nhà cao tầng chịu động đất theo TCXDVN 375:2006
[15] KS. Lê Xuân Tùng, Tính tải trọng động đất theo TCXDVN 375:2006 bằng
phương pháp phân tích phổ phản ứng
[16] Nguyên Vĩnh Sáng, Tính toán độ võng và vết nứt sàn theo tiêu chuẩn Việt Nam
so sánh với phần mềm SAFE
Và các tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam

VÕ QUỐC KHANG – 15149022

T r a n g 175 | 175