Đồ án tốt nghiệp - Cao ốc văn phòng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
***

THUYẾT MINH KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: CAO ỐC VĂN PHÒNG
GVHD: TS. ĐÀO DUY KIÊN
SVTH: NGUYỄN NGỌC THỊNH
MSSV: 20155121

Tháng 6/2024

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. ĐÀO DUY KIÊN
LỜI CẢM ƠN

Luận văn tốt nghiệp là một dự án lớn trong đời sinh viên của em và là hành trang để
chuẩn bị kết thúc quá trình học tập tại trường đại học, đồng thời mở ra những hướng đi mới
trong tương lai. Thông qua quá trình làm luận văn đã góp phần tạo điều kiện giúp em được
rèn luyện, tổng hợp lại kiến thức đã được học đồng thời thu nhập và bổ sung những kiến thức
mới mà bản thân còn thiếu sót. Và đây cũng là cơ hội để bản thân em có thể phát triển tư duy,
tìm tòi và học hỏi vấn đề từ lý thuyết đến thực tiễn.
Hoàn thành luận văn là thử thách lớn với em khi tính toán phức tạp, gặp nhiều vướng
mắc và khó khăn. Tuy nhiên với sự giúp đỡ tận tình của thầy hướng dẫn Đào Duy Kiên cùng
quý Thầy , Cô trong bộ môn Xây Dựng. Em xin chân thành và gửi lời cảm ơn sâu sắc nhất
của mình đến quý Thầy, Cô.
Mặc dù đã cố gắng hết sức nhưng do kiến thức và kinh nghiệm còn hạn chế, nên luận
văn khó tránh khỏi những sai sót, kính mong nhận được sự chỉ dẫn của quý Thầy Cô để em
hoàn thiện kiến thức và kỹ năng của mình hơn.
Cuối cùng em xin chúc quý Thầy, Cô thành công và luôn dồi dào sức khỏe để có thể
tiếp tục sự nghiệp truyền đạt kiến thức cho thế hệ mai sau.
Em xin chân thành cảm ơn.

TP. Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2024
Sinh viên thực hiện
(Ký và ghi rõ họ tên)

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. ĐÀO DUY KIÊN

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………
TP. HCM, tháng 6 năm 2024
Xác nhận của GVHD
(Ký và ghi rõ họ tên)

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. ĐÀO DUY KIÊN

NHẬN XÉT CỦA GIẢN
...

...
DUY KIÊN

BIỂU ĐỒ CHI PHÍ TIẾN ĐỘ THEO EVM

4,148,380,000.00 ₫
4,027,833,125.00 ₫
3,675,640,000.00 ₫
3,559,780,625.00 ₫

4,500,000,000.00 ₫
4,000,000,000.00 ₫
3,500,000,000.00 ₫

3,035,540,000.00 ₫
2,934,368,125.00 ₫
2,423,258,750.00 ₫
2,337,908,750.00 ₫

3,000,000,000.00 ₫
2,500,000,000.00 ₫
2,000,000,000.00 ₫

1,500,000,000.00 ₫
1,000,000,000.00 ₫
500,000,000.00 ₫

1,652,520,000.00 ₫
1,580,543,255.81 ₫
1,002,180,000.00 ₫
954,220,816.33 ₫
339,082,500.00 ₫
325,767,282.61 ₫

0.00 ₫
December
2023

January 2024 February 2024 March 2024
April 2024
ACWP
BCWP
BCWS

May 2024

June 2024

Ta có được các giá trị tại thời điểm ngày 19/06/2024 là:
-

Chênh lệch chi phí:
CV = BCWP – ACWP = 4,148,380,000 – 4,018,380,000 = 130000000
 CV 0 không vượt chi phí

-

Chênh lệch khối lượng công việc:
SV = BCWP – BCWS = 4,148,380,000 - 4,148,380,000 = 0
 Đạt khối lượng công việc

-

Chỉ số chi phí:
CPI = BCWP/ACWP = 4,148,380,000/4,018,380,000 = 1.03 1
 Đang tiết kiệm chi phí

-

Chỉ số tiến độ:
SPI = BCWP/BCWS = 4,148,380,000/4,148,380,000 = 1
 Đang đạt tiến độ

-

Chỉ số chi phí – tiến độ:
CSI = CPI x SPI = 1.03 x 1 = 1.03
 Chỉ số CSI gần 1 nên dự án có khả năng cao được đưa trở lại đúng kế hoạch. Như vậy,
dự án được thực hiện với chi phí cao hơn so với chi phí dự trù và hoàn tất công việc
đúng với phần việc làm theo kế hoạch. Vậy nên chúng ta cần phải kiểm soát chất
lượng chi phí một cách hợp lý nhất.
138

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. ĐÀO DUY KIÊN

Ta có thể sử dụng phương pháp “khuynh hướng và dự báo” là đề xuất các giải pháp điều chỉnh
sai lệch về chi phí – tiến độ - thời gian của tình hình dự án trong tương lai thông qua các trị số
chi phí hoàn thành phần công việc còn lại
-

Dự báo chi phí để hoàn thành phần việc còn lại của ECT
ECT = ( BAC – BCWP )/CPI = ( 13,217,520,000 - 4,148,380,000 )/1.03 = 8,804,990,291
đ

-

Chi phí dự báo hoàn thành dự án FCAC
FCAC = ECT + ACWP = 8,804,990,291 + 4,018,380,000 = 12,823,370,290 đ

139

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. ĐÀO DUY KIÊN
TÀI LIỆU THAM KHẢO

1. Luật đấu thầu 43/2013/QH13
2. Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu
tư xây dựng
3. Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây Dựng hướng dẫn xác định
và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
4. Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây Dựng ban hành định mức
xây dựng
5. Giáo trình kỹ thuật thi công Lê Khánh Toàn
6. Giáo trình Lập và thẩm định dự án đầu tư xây dựng – Đỗ Phú Trần Tình

140