Đồ án tốt nghiệp - Văn phòng cho thuê The Gooners (huyện Bình Chánh)

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
***

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

THUYẾT MINH
ĐỀ TÀI: VĂN PHÒNG CHO THUÊ THE GOONERS
(Huyện Bình Chánh)

GVHD: TS. Lê Đình Thục
SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển
MSSV: 19155049

Hồ Chí Minh tháng 6 năm 2024

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

2

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

LỜI CẢM ƠN
Đầu tiên , em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn bộ Quý thầy cô Khoa Xây Dựng
, chuyên ngành Quản Lý Xây Dựng đã tận tình truyền đạt cho em kiến thức trong hơn 4 năm
học tập và rèn luyện tại trường.
Và đặc biệt trân trọng cảm ơn thầy TS. Lê Đình Thục đã trực tiếp hướng dẫn trong suốt
quá trình thực hiện Khóa luận.
Với sự nhiệt huyết của tuổi trẻ,sự tìm tòi tiếp thu và học hỏi kiến thức từ Thầy Cô, đàn
anh khóa trước để hoàn thành đề tài, tuy nhiên vẫn sẽ không tránh khỏi nhiều thiếu sót , sai
lầm trong bài khóa luận, em rất mong được sự quan tâm và góp ý từ quý Thầy Cô để bài luận
được hoàn chỉnh ạ.
Em xin chân thành cảm ơn!

TP. HCM, ngày tháng 6 năm 2024
Người lập

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

3

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp
MỤC LỤC

MỤC LỤC ........................................................................................................... 4
CHƯƠNG 1: LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ................................................... 7
1.1. GIỚI THIỆU DỰ ÁN ....................................................................................... 7
1.2. PHÂN TÍCH TÌNH HÌNH KINH TẾ XÃ HỘI .............................................. 8
1.3. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG ......................................................................... 13
1.3.1. Giới thiệu về thị trường kinh doanh ........................................................... 13
1.3.2. Phân tích thị trường .................................................................................... 15
1.4. PHÂN TÍCH KỸ THUẬT VÀ NHÂN LỰC ................................................. 17
1.4.1. Vị trí dự án ................................................................................................. 17
1.4.2. Qui mô xây dựng ........................................................................................ 18
1.4.3. Tổng mức đầu tư ........................................................................................ 18
1.5. PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH ................................
...

...
ình:

Hạng mục:…………………………
Cấu kiện:…………………………..

Địa điểm:
VỊ TRÍ, CẤU KIỆN KIỂM TRA
MẶT BẰNG TẦNG …….

Tên, vị trí cấu kiện kiểm tra:

Căn cứ kiểm tra: Bản vẽ thiết kế số:
Bản vẽ thi công số:
NỘI DUNG KIỂM TRA
TT

Cấu kiện

Thời gian

Công việc kiểm tra

Ngày, tháng
1
2
3

Dầm

Không đạt

Chủng loại, đường kính, chiều dài thép chuyển tiếp
Chủng loại, đường kính, chiều dài thép đai

Chủng loại , đường kính chiều dài thép lớp trên
Sàn

Chủng loại , đường kính chiều dài thép lớp dưới

3

Lắp đặt gioăng mạch ngừng

1

Đục tẩy bê tông mạch ngừng, làm sạch tạo nhám

2

Uốn nắn, vệ sinh cốt thép chờ dầm sàn.

3

Chủng loại ,đường kính ,chiều dài thép chờ

5

Đánh giá L2
Đạt

Uốn nắn, vệ sinh cốt thép chờ dầm

1

4

Không đạt

Chủng loại, đường kính, chiều dài thép chủ

4

2

Đánh giá L1
Đạt

Dầm, sàn

Vị trí các thanh thép
Vị trí, chiều dài các mối nối.

6

Chiều dày lớp BT bảo vệ

7

Công tác vệ sinh cốt thép

8

Lắp đặt lưới mạch ngừng

Bảng thống kê cốt thép kèm theo:

Có

Không có

Ý kiến khác của các bên (Nếu có):

KẾT LUẬN
Đồng ý chuyển công tác tiếp theo
Không đồng ý chuyển công tác tiếp theo

Họ &amp tên

Ký tên

Nhà thầu
Tư Vấn Giám Sát

76

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

Bảng 6. 5. Biên bản kiểm tra công tác bê tông dầm sàn
BIÊN BẢN KIỂM TRA CÔNG TÁC BÊ TÔNG DẦM SÀN TẦNG …
Số: ……………….

Công trình:

Hạng mục:…………………………
Cấu kiện:…………………………..

Địa điểm:
VỊ TRÍ, CẤU KIỆN KIỂM TRA
MẶT BẰNG TẦNG …….

Căn cứ kiểm tra:

Tên, vị trí cấu kiện kiểm tra:

Bản vẽ thiết kế số:
Bản vẽ thi công số:
NỘI DUNG KIỂM TRA

TT

Thời gian

Công việc kiểm tra:

Ngày, tháng

Đánh giá
Đạt

Không đạt

1 Vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tông.
2 Quá trình đổ bê tông (Kỹ thuật đổ, đầm bê tông, mạch ngừng).
3 Bảo dưỡng bê tông ban đầu và làm mặt.
Bảo dưỡng bê tông bằng hóa chất
4 Cao độ mặt bê tông.
5 Bề mặt bê tông
Ý kiến khác của các bên (Nếu có):

KẾT LUẬN
Đồng ý chuyển công tác tiếp theo
Không đồng ý chuyển công tác tiếp theo

Họ &amp tên

Ký tên

Nhà thầu
Tư Vấn Giám Sát

77

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

78

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

79

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

80

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049

GVHD: TS. Lê Đình Thục

Khóa luận tốt nghiệp

81

SVTH: Đặng Huỳnh Minh Triển

MSSV: 19155049