Đồ án tốt nghiệp - Trường Tiểu học Quốc tế Thiên Hoa

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
-o0o-

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: TRƯỜNG TIỂU HỌC QUỐC TẾ THIÊN HOA
GVHD : TS. NGUYỄN THẾ ANH
SVTH : NGUYỄN HỒ NGỌC HÂN
MSSV : 21155022

Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 06 năm 2025

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH

PHIẾU NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN
Họ và tên sinh viên: Nguyễn Hồ Ngọc Hân
MSSV: 21155022
Ngành: Quản Lý Xây Dựng
Họ và tên Giáo viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh
NHẬN XÉT

…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
Điểm:…………………( bằng chữ:………………………………)
Thành phố Hồ Chí Minh, Ngày …. tháng ….. năm 2025
Chữ kí giảng viên hướng dẫn
(Ký &amp ghi rõ họ tên)

SVTH: NGUYỄN HỒ NGỌC HÂN

MSSV: 21155022

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH

PHIẾU NHẬN XÉT CỦA GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN
Họ và tên sinh viên: Nguyễn Hồ Ngọc Hân
MSSV: 21155022
Ngành: Quản Lý Xây Dựng
Họ và tên Giáo viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh
NHẬN XÉT

…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………
Điểm:…………………( bằng chữ:………………………………)
Thành phố Hồ Chí Minh, Ngày …. tháng ….. năm 2025
Chữ kí giảng viên hướng dẫn
(Ký &amp ghi rõ họ tên)

SVTH: NGUYỄN HỒ NGỌC HÂN

MSSV: 21155022

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH

LỜI CẢM ƠN
Để hoàn thành được cuốn khóa luận với đề tài “Trường Tiểu Học Quốc Tế Thiên hoa”, bên
cạnh sự nỗ lực của bản thân đã vận dụng những kiến thức tiếp thu được, tìm tòi học hỏi cũng
như thu thập thông tin số liệu liên quan đến đề tài, em luôn nhận được sự giúp đỡ tận tình của
quý Thầy, Cô
Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Thầy TS Nguyễn Thế Anh, GV tận tình
hướng dẫn, đồng hành và hỗ trợ chúng em trong suốt quá trình thực hiện khóa luận tốt
...

...
ân tích độ nhạy 2 chiều:
Bảng 6.4. Phân tích độ nhạy 2 chiều
STT
1
1.1
1.2

Yếu tố phân tích

Giá trị tham chiếu

Tổng doanh thu
Chi phí HĐSX-KD
Tổng doanh thu - 3%
Chi phí HĐSX-KD - 1%
Tổng doanh thu + 3%
Chi phí HĐSX-KD + 1%

1,063,792,421,157
548,733,247,781
1,031,878,648,522
543,245,915,303
1,095,706,193,791
554,220,580,258

STT

Yếu tố phân tích
Tổng mức đầu tư
2
Lãi suất cho vay
Tổng mức đầu tư + 3%
2.1
Lãi suất cho vay + 3%
Tổng mức đầu tư -3%
2.2
Lãi xuất cho vay - 3%
Nhận xét:

Giá trị tham chiếu
111,606,794,000
9%
114,954,997,820
12%
108,258,590,180
6%

NPV

IRR

%NPV thay đổi

%IRR thay đổi

34,192,228,055

16.32%

27,586,202,570

15.64%

19.320%

4.163%

40,784,021,724

16.99%

19.279%

4.109%

NPV

IRR

%NPV thay đổi

%IRR thay đổi

34,192,228,055

20.15%

31,606,096,957

15.97%

7.564%

20.727%

36,819,184,477

16.68%

7.683%

17.214%

Từ sự thay đổi của IRR và NPV cho thấy, “Yếu tố Tổng Doanh Thu” và “Yếu tố Chi Phí” thay đổi sẽ có ảnh hưởng lớn đến dự án. Chính
vì thế, chúng ta cần theo dõi sự thay đổi của hai yếu tố này và cần điều chỉnh cho phù hợp để đạt được mục tiêu của dự án, đồng thời
hạn chế rủi ro.Bên cạnh đó, khi ta phân tích độ nhạy theo “Yếu tố Tổng mức đầu tư” và “Yếu tố Lãi suất cho vay”, ta cũng thấy IRR và
NPV có sự thay đổi, từ đó, ta cần lập kế hoạch đầu tư, vay vốn cho hợp lý để dự án có hiệu quả cao nhất.
144
SVTH: NGUYỄN HỒ NGỌC HÂN

MSSV: 21155022

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: TS. NGUYỄN THẾ ANH

TÀI LIỆU KHAM KHẢO
1. Giáo trình lập và thẩm định dự án đầu tư Đỗ Phú Trần Tình
2. Hướng dẫn đồ án môn học lập thẩm định đầu tư xây dựng_ TS. Nguyễn Văn Minh và
Th.S Nguyễn Văn Khoa
3. https://www.gso.gov.vn/du-lieu-va-so-lieu-thong-ke/2023/01/thong-cao-bao-chi-tinh-hinhlao-dong-viec-lam-quy-iv-va-nam-2022/
4. Giáo trình kỹ thuật thi công – TS. Đỗ Đình Đức. NXB Xây dựng, Hà Nội
3. Giáo trình tổ chức thi công . NXB Xây dựng, Hà Nội
5.https://nhandan.vn/den-nam-2024-ca-nuoc-chi-con-4-trieu-nguoi-dicupost854784.html?utm_source=chatgpt.com
6. (Mức đóng bảo hiểm xã hội năm 2024 (BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN) của
NLĐ và doanh nghiệp)
7. (Thông tư 45/2013/TT-BTC Chế độ quản lý sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định
mới nhất)
8. https://thebank.vn/blog/12519-lai-suat-vay-ngan-hang-hien-nay.html#google_vignette
9. . (https://thuvienphapluat.vn/hoi-dap-phap-luat/839CA84-hd-quy-dinh-ve-uu-dai-thue-thunhap-doanh-nghiep-voi-truong-hoc-ngoai-cong-lap-nhu-the-nao.html )

145
SVTH: NGUYỄN HỒ NGỌC HÂN

MSSV: 21155022