TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG


THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: TÒA NHÀ NGÂN HÀNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ SHB ĐÀ NẴNG
GVHD: TS. Nguyễn Thế Anh
SVTH: Phạm Minh Triết
MSSV: 19155050
TP.HCM, ngày 24, tháng 6, năm 2023

LỜI CẢM ƠN
Trước hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn bộ Quý thầy cô Khoa Xây Dựng nói chung
và chuyên ngành quản lý xây dựng nói riêng đã truyền đạt những kiến thức quý báu cho em
những kiến thúc quý báu trong suốt quá trình học và rèn luyện tại trường trong suốt 4 năm. Em
xin trân trọng gửi đến thầy Nguyễn Thế Anh - Người đã trực tiếp, tận tình hướng dẫn cũng như
cung cấp cho em những tài liệu quý báu cho bài luận văn này lời cảm ơn chân thành và sâu sắc
nhất.
Trong quá trình thực hiện, mặc dù đã rất cố gắng hết sức để hoàn thiện khóa luận tốt nghiệp, trao
đổi và nghiêm túc tiếp thu những ý kiến đóng góp quý báu của Thầy, tham khảo nhiều tài liệu,
khảo sát nhiều địa phương đơn vị… để hoàn thiện đề tài, song không tránh khỏi những thiếu sót.
Rất mong tiếp nhận được sự quan tâm, góp ý của quý thầy cô để đề tài đạt hiểu quả cảo nhất.
Em xin chân thành cảm ơn !
TP.Hồ Chí Minh,ngày 24 tháng 6 năm 2023
Sinh viên thực hiện
(Ký và ghi rõ họ tên)

Phạm Minh Triết

MỤC LỤC
CHƯƠNG 1: LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ........................................................... 1
1.1. Giới thiệu về dự án .................................................................................................... 1
1.1.1. Tổng quan về dự án .............................................................................................. 1
1.1.2. Vị trí của dự án ..................................................................................................... 2
1.2. Phân tích tình hình kinh tế xã hội............................................................................ 2
1.2.1. Giới thiệu về khu vực thực hiện dự án ................................................................. 2
1.2.2. Mô hình phân tích ................................................................................................. 3
1.2.3. Điều kiện kinh tế .................................................................................................. 5
1.2.4. Kết luận ................................................................................................................ 9
1.3. Phân tích thị trường .........................................................................................
...

...
mặt bằng vật liệu
+Qdtr là khối lượng vật tư tồn kho lớn nhất
+d là lượng vật liệu xếp trên 1m2 kho bãi
Với chiều cao chất đống của vật liệu thép là 1,2 (m) ta chọn d=3,7. Vậy diện tích bãi thép là
????=????×

????????????????
20,02
= 1,2 × 3,7 =6,5 m2
????

b. Phần thân
Từ bảng tiến độ ta thấy khối lượng dự trữ lớn nhất trong tuần là 17,61. Áp dụng công thức
như trên tính ra phần thân là 5,71 m2

5.3.2.2. Cốt pha
c. Phần ngầm
Sử dụng ván khuôn thép nên vật liệu chất đống là thép hình
Diện tích bãi chứa ván khuôn thép được xác định theo công thức
????=????×

????????????????
????

Trong đó:
+α là hệ số sử dụng mặt bằng vật liệu
+Qdtr là khối lượng vật tư tồn kho lớn nhất
+d là lượng vật liệu xếp trên 1m2 kho bãi
Với chiều cao chất đống của vật liệu thép hình là 1,2 (m) ta chọn d=1,8. Vậy diện tích bãi thép là
????=????×

????????????????
3,68
= 1,2 × 1,8 =2,45 m2
????

d. Phần thân
Từ bảng tiến độ ta thấy khối lượng dự trữ lớn nhất trong tuần là 1,64. Áp dụng công thức
như trên tính ra phần thân là 1,09 m2

191

5.3.3. Tính toán thiết kế nhà tạm
a. Tính toán số người ở công trường
- Số công nhân làm việc trực tiếp tại công trình, lấy tổng số công nhân cao nhất có thể huy động là 80
người
N1 = 80 (người)
- Số công nhân xây lắp lấy thêm 10% dự kiến so với dự kiến, các trường hợp như: xin nghỉ phép, ốm
đau bệnh tật, vắng mặt vì một số lý do, …
N1 = 110% x 88 = 97 (người)
- Công nhân làm việc cho các hạng mục phụ trợ chiếm 20%-30% số công nhân sản xuất chính:
N2 = 20% x 88 = 20 (người)
- Cán bộ giám sát kỹ thuật công trình xây dựng, tùy vào mức độ phức tạp của công trình, ta có thể lấy
4%-8% số công nhân chính và công nhân phụ trợ
N3 = 6% x (88+20) = 6,48 = Lấy 7 (người)
- Cán bộ nhân viên quản lý kinh tế-tài chính, lấy 5% (N1 + N2 + N3)
N4 = 5% x (97+7+20) = 7 (người)
- Nhân viên phục vụ công trường như: nhân viên bảo vệ, nhân viên phục vụ ăn uống
(cănteen),… lấy 4% (N1 + N2 + N3 + N4)
N5 = 4% x (97+20+7+7) = 6 (người)
Vậy tổng số nhân khẩu tại công trường là:
N = N1 + N2 + N3 + N4 + N5 = 97 + 20 + 7 + 7 + 6 = 137 (người)
b. Tính toán diện tích cho công nhân ở công trường
Láng trại tạm cho công nhân nghỉ ngơi theo tiêu chuẩn 0,5m2/người
Vậy 80 người cần 40 m2.
 Bố trí cho công nhân 3 container 20 feet (6x2,5m) và 1 container 20 feet kèm 2 toilet
Phòng làm việc của ban chỉ huy và cán bộ giảm sát, tư vấn giảm sát với tiêu chuẩn 4m2/người
Vậy 4x30=120m2
Tuy nhiên vị diện tích sử dụng mặt bằng không cho phép nên chỉ bố trí được 2 container 2 tầng 1 cho
ban chỉ huy và 1 cho công nhân nghỉ ngơi

192