TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
***

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: NHÀ XƯỞNG CHO THUÊ – TỈNH HẬU GIANG

GVHD: Th.S. HUỲNH TRUNG HIẾU
SVTH: NGUYỄN HOÀNG KHANG
MSSV: 18155023

Tháng 07/2022

LỜI MỞ ĐẦU
Trong thời đại công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đất nước, với sứ mệnh là một kĩ sư quản lý
xây dựng tương lai thì em nhận thấy ngành xây dựng cơ bản hết sức quan trọng. Cùng với sự phát
triển mạnh mẽ của mọi lĩnh vực khoa học và công nghệ, ngành xây dựng cơ bản đã và đang có những
bước tiến đáng kể. Để đáp ứng được các yêu cầu ngày càng cao của xã hội, chúng ta cần có một
nguồn nhân lực trẻ là các kỹ sư quản lí xây dựng có đủ phẩm chất và năng lực, tinh thần cống hiến
để tiếp bước các thế hệ đi trước, xây dựng đất nước ngày càng văn minh và hiện đại hơn.
Theo sự tìm hiểu của bản thân cũng như theo đánh giá của các chuyên gia, mô hình nhà xưởng
xây sẵn, nhà xưởng cao tầng xây sẵn cho doanh nghiệp thuê mang lại nhiều lợi ích. Đó là, đối với các
công ty kinh doanh hạ tầng, sử dụng hiệu quả quỹ đất, cho được nhiều doanh nghiệp thuê, hiệu quả
sản xuất – kinh doanh cao hơn.
Các doanh nghiệp nhỏ và vừa hoạt động trong lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ, với khả năng tài
chính còn hạn hẹp thì việc thuê nhà xưởng xây sẵn sẽ tiết kiệm được chi phí đầu tư, đưa sản xuất vào
hoạt động sớm. Mô hình này còn giúp cơ quan quản lý Nhà nước tăng hiệu quả hiệu lực trong quản
lý về quy hoạch, môi trường và tiết kiệm được tài nguyên đất, nhất là trong bối cảnh TPHCM vốn
khan hiếm đất sản xuất công nghiệp.
Bên cạnh đó, lĩnh vực thương mại điện tử và phân phối trên địa bàn thành phố cũng đang phát
triển mạnh cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia rót vốn xây dựng kho bãi, hậu cần logistics,
để đón đầu thị trường.
Với những vấn đề trên em chọn đề tài tốt nghiệp là xây dựng nhà xưởng Logistic cho thuê.
Nội dung đồ án gồm 5 phần:
-

Chương 1: Lập dự án đầu tư xây dựng

-

Chương 2: Lập hồ sơ mời thầu

-

Chương 3: Lập dự toán công trình xây dựng

-

Chương 4: Thiết kế biện pháp thi công

-

Chương 5: Lập biện pháp tổ chức thi công xây dựng

Em xin chân thành cảm ơn quý thầy cô của trường Đại học Sư Phạm Kĩ Thuật TP. HCM nói
chung và các quý thầy cô của Khoa Xây dựng nói riêng đã tận tình giảng dạy và truyền đạt những
kiến thức quý giá của mình cho em cũng như các bạn sinh viên khác trong suốt quá trình học tập qua.
Đặc biệt, đồ án Tốt nghiệp này cũng thể hoàn thành tốt đẹp được như vậy nếu thiếu đi
...

...
GVHD: ThS. HUỲNH TRUNG HIẾU

6.2.4 Ứng dụng BIM
6.2.4.1 Lập mô phỏng trình tự 3D và 4D

❖ Bản vẽ trình tự thi công 3D (xem bộ bản vẽ trình tự thi công 3D)
❖ Trình tự thi công 4D- Phim thi công
Link gg drive:
https://drive.google.com/drive/u/0/folders/126w9hl-JX9J1CjmwcCdG0Mv4LLb1Xlky
6.2.4.2 Kiểm tra va chạm giữa các cấu kiện trong công trình
Các bước thực hiện kiểm tra va chạm trên công cụ BIM (Revit):
Bước 1: Vào Collaborate / Interference check /chọn run interference check

Bước 2: Cửa sổ interference check hiện ra. Tại 2 thẻ categories from cho phép bạn kiểm
tra va chạm giữa 2 hay nhiều cấu kiện với nhau. Ví dụ bạn cần kiểm tra xung đột giữa phần Cột
(Structure Column) với trần (Ceiling) chẳng hạn bạn sẽ tích như hình dưới.

SVTH: Nguyễn Hoàng Khang

113

MSSV: 18155023

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: ThS. HUỲNH TRUNG HIẾU

Bước 3: Cửa sổ Group by suất hiện những lỗi được hiện ra .Ví dụ lỗi đầu tiên là
Structural Columns : HTH2506-Cột Bê Tông : C400x400mm - Mark BT : id 1143621 va chạm
với trần Ceilings : Compound Ceiling : HTH2506-Trần thạch cao khung nổi tiêu âm 600x600mm :
id 1441494. Muốn biết nó ở vị trí nào chúng ta kích vào show để đi tới vị trí va cham.

Bước 4: Chọn Export để xuất bảng báo cáo sang excel.
Bảng minh hoạ Báo cáo kiểm tra va chạm giữa cấu kiện kết cấu và cấu kiện hoàn
thiện - Ví dụ điển hình cho cấu kiện Cột và Trần

SVTH: Nguyễn Hoàng Khang

114

MSSV: 18155023

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: ThS. HUỲNH TRUNG HIẾU

Interference Report Between Structural Column and Ceiling
Interference Report Project File: KHOA LUAN TOT NGHIEP
d: 13 Tháng
Bảy 2022 9:43:12 CH
A

PICTURE

B

1

Structural
Columns :
HTH2506-Cột Bê
Tông :
C400x400mm Mark BT : id
1143621

Ceilings :
Compound
Ceiling :
HTH2506-Trần
thạch cao khung
nổi tiêu âm
600x600mm : id
1441494

2

Structural
Columns :
HTH2506-Cột Bê
Tông :
C200x200mm Mark BT : id
1153687

Ceilings :
Compound
Ceiling :
HTH2506-Trần
thạch cao khung
nổi tiêu âm
600x600mm : id
1441204

3

Structural
Columns :
HTH2506-Cột Bê
Tông :
C200x200mm Mark BT : id
1163220

Ceilings :
Compound
Ceiling :
HTH2506-Trần
thạch cao khung
nổi tiêu âm
600x600mm : id
1441204

SVTH: Nguyễn Hoàng Khang

115

MSSV: 18155023

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

4

Structural
Columns :
HTH2506-Cột Bê
Tông :
C200x200mm Mark BT : id
1541936

GVHD: ThS. HUỲNH TRUNG HIẾU

Ceilings :
Compound
Ceiling :
HTH2506-Trần
thạch cao khung
nổi tiêu âm
600x600mm : id
1442410

SVTH: Nguyễn Hoàng Khang

116

MSSV: 18155023