LUẬN VĂN T

ỄN THANH TÚ

TRƯỜNG ĐẠI HỌC
SƯ PHẠM KỸ THUẬT THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

GVHD: ThS. NGUYỄN THANH TÚ
SVTH: NGUYỄN TẤN LỘC

MSSV: 18155029
LỚP: 181550B

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH, Tháng 12 năm 2021

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGHÀNH QLXD

GVHD: ThS NGUYỄN THANH TÚ

MỤC LỤC
CHƯƠNG 1: LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ......................................... 5
1.
Giới Thiệu Chung ............................................................................................ 5
1.1 Tổng quan về dự án:................................................................................................ 5
1.2 vai trò của lập dự án dầu tư .................................................................................... 5
1.3 nhu cầu giáo dục của huyện và triển vọng của ngành: ........................................... 6
2. lựa chọn vị trí xây dựng: ......................................................................................... 6
2.1 vị trí xây dựng : ....................................................................................................... 6
2.2 đặc điểm nổi bật ...................................................................................................... 7
3. tổng mức đầu tư xây dựng: .................................................................................... 9
4. Phân tích tài chính dự án: .................................................................................... 11
4.1 Doanh thu dự kiến: ................................................................................................ 11
4.2 Chi phí hoạt động:................................................................................................. 14
4.3 báo cáo thu nhập của dự án: ................................................................................. 16
4.4 dòng tiền của dự án:.............................................................................................. 18
4.5 dòng ngân lưu tích lũy: ......................................................................................... 19
4.6. các chỉ tiêu phán ánh hiệu quả tài chính ............................................................. 21
4.6.1 Tỷ suất sinh lời nội bộ: .............................................................................. ..21
4.7.2 thời gian hòa vốn: ...................................................................................... ..22

CHƯƠNG 2: LẬP HỒ SƠ MỜI THẦU..........
...

...
ƯU ĐỒ THỰC HIỆN

TRÁCH
NHIỆM

NỘI DUNG THỰC
HIỆN

BCHCT

BM – ATVSLĐ 01
BM – ATVSLĐ 07
Phụ lục nguyên tác về
an toàn thi công
Quy định/ tập huấn
ATLĐ

Người
lao động

BM – ATVSLĐ 02

Phụ
trách
ATLĐ

BM – ATVSLĐ 03

BCHCT

BM – ATVSLĐ 06

BCHCT

Biên bản hợp công
trường

Kiểm soát ATLĐ

Hướng dẫn ATLĐ
Cấp phát BHLĐ

Cam kết ATLĐ

Kiểm tra
ATLĐ

Vi phạm

Cảnh cáo/phạt

Phổ biến trong cuộc họp

BCHCT

Kết thúc công trình
ISO
công
trường

Lưu hồ sơ

SVTH: NGUYỄN TẤN LỘC

84

MSV: 18155029

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGHÀNH QLXD
GVHD: ThS NGUYỄN THANH TÚ
Lưu đồ tổ chức quản lý ATLĐ – VSMT – PCCC

Lưu đồ thực hiện đánh giá rủi ro ATLĐ – VSMT – PCCC

SVTH: NGUYỄN TẤN LỘC

85

MSV: 18155029

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGHÀNH QLXD

GVHD: ThS NGUYỄN THANH TÚ

6. Quản lý dòng tiền của dự án:

BIỂU ĐỒ DÒNG TIỀN DỰ ÁN

700,000

3,000,000

600,000

2,500,000

579,295.90

662,900.41

500,000

2,000,000

Cost

400,000

1,500,000
300,000
1,000,000

500,000
0.00

3,844.56

0.00

1,922.28

2,638.48

268,725.92

303,010.62

247,873.31

16,675.29

284,413.06

0

88,725.43

45,385.32

93,255.83

100,000

237,861.07

200,000

Thousands

Cumulative Cost

Cumulative Cost

Thousands

Cost

0
Week 10

Tasks

Week 9

2023

Week 8

2022

Week 7

Q1

Week 6

Week 5

Week 4

Week 3

Week 2

Week 1

Week 52

Week 52

Week 51

Week 50

Week 49

Week 48

Q4

All

Year

Quarter

Week

Data
Cost

2022

Q4

Week 48

93255826.06

93,255,826.06

Week 49

662900414.5

756,156,240.52

Week 50

45385320.43

801,541,560.95

Week 51

88725427.43

890,266,988.38

Week 52

284413055.6

1,174,680,043.98

1174680044

1,174,680,043.98

1174680044

1,174,680,043.98

Q4
Total
2022 Total

SVTH: NGUYỄN TẤN LỘC

86

Cumulative Cost

MSV: 18155029

LUẬN VĂN TỐT NGHIỆP NGHÀNH QLXD

GVHD: ThS NGUYỄN THANH TÚ
Week 52

16675285.24

1,191,355,329.22

Week 1

237861073.1

1,429,216,402.29

Week 2

247873311.6

1,677,089,713.90

Week 3

303010620.8

1,980,100,334.74

Week 4

268725918.6

2,248,826,253.34

Week 5

579295895.9

2,828,122,149.28

Week 6

2638482

2,830,760,631.28

Week 7

1922280

2,832,682,911.28

Week 8

0

2,832,682,911.28

Week 9

3844560

2,836,527,471.28

Week 10

0

2,836,527,471.28

1661847427

2,836,527,471.28

2023 Total

1661847427

2,836,527,471.28

Grand Total

2836527471

2,836,527,471.28

2023

Q1

Q1
Total

- phần tính toán chi phí theo tiến độ thi công căn cứ vào tiên lượng của gói thầu phần ngầm &amp
phần thô (ở phụ lục II) và tiến độ.

SVTH: NGUYỄN TẤN LỘC

87

MSV: 18155029