Đồ án tốt nghiệp - Chung cư, Tòa nhà cao tầng, Nguyễn Thanh Hưng

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TPHCM
KHOA XÂY DỰNG

-oOo-

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÍ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: TÒA CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ KẾT HỢP
CHUNG CƯ XÃ HỘI QUẬN HẢI CHÂU ĐÀ NẴNG
GVHD: PGS.TS NGUYỄN THANH HƯNG
SVTH:_KHƯU QUỐC PHONG
MSSV:_19155032
TP.HCM, Tháng 12 / 2024

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TPHCM
KHOA XÂY DỰNG

-oOo-

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÍ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: TÒA CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ KẾT HỢP
CHUNG CƯ XÃ HỘI QUẬN HẢI CHÂU ĐÀ NẴNG
GVHD: PGS.TS NGUYỄN THANH HƯNG
SVTH:_KHƯU QUỐC PHONG
MSSV:_19155032
TP.HCM, Tháng 12 / 2024

LỜI CẢM ƠN
Trước hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến toàn bộ Quý thầy cô Khoa Xây Dựng nói chung
và chuyên ngành quản lý xây dựng nói riêng đã góp phần truyền đạt những kiến thức chuyên môn
trong suốt 4 năm học. Bằng kiến thức thu được sau 4 năm học, được sự hướng dẫn tận tình của các
thầy cô giáo, cùng sự nỗ lực của bản thân, em đã hoàn thành đồ án tốt nghiệp với đề tài:
“TÒA CAO ỐC VĂN PHÒNG CHO THUÊ KẾT HỢP CHUNG CƯ QUẬN HẢI CHÂU
ĐÀ NẴNG”
Cho phép em bày tỏ long biết ơn chân thành tới các thầy cô :
Giáo viên hướng dẫn: PGS.TS NGUYẾN THANH HƯNG
Cùng các thầy cô trong khoa Quản Lí Xây Dựng, đã tận tâm hướng dẫn, chỉ bảo em hoàn thành
đồ án này.
Trong suốt quá trình 4 năm theo học tại trường Đại Học Sư Phạm Kỹ thuật, em xin chân
thành cám ơn các thầy các cô đã truyền đạt cho em một khối lượng kiến thức cơ bản giúp ích
nhiều cho đồán tốt nghiệp cũng như quá trình hành nghề sau này. Trong quá trình học tập cũng
như làm đồ án tốt nghiệp tuy có nhiều cố gắng nhưng với khả năng và kinh nghiệm còn hạn
chế nên không thể tránh khỏi những thiếu sót khi thể hiện bài. Em mong các thầy cô xem
xét góp ý và hướng dẫn để em vững vàng hơn sau khi tốt nghiệp.Trong đồ án cũng như thuyết
minh có sử dụng những hình ảnh minh họa, các đồ án tham khảo từ nguồn Internet. Cuối cùng xin
chúc các thầy cô luôn khỏe mạnh và thành đạt trong sự nghiệp của mình.

TP.Hồ Chí Minh, ngày….. tháng….. năm 2024
Sinh viên thực hiện
(Ký và ghi rõ họ tên)

Khưu Quốc Phong

DANH MỤC VIẾT TẮT
TMĐT: Tổng mức đầu tư
HSDT: Hồ sơ dự thầu
CĐT: Chủ đầu tư
TVGS: Tư vấn giám sát
CSH: Chủ sở hữu
FCAC (Fore Cost At Completion): Chi phí hoàn thành dự án
ECT (Estimated Cost to Complete): Chi phí dự báo để hoàn thành công việc còn lại
CSI (Cost Schedule Index): Chỉ số chi phí tiến độ
SPI (Schedule Performance Index): Chỉ số tiến độ
CPI (Cost Performance Index): Chỉ số chi phí line và
...

...
ải che đậy kỹ để chống đổ khối xây và cẩn thận để tránh xói
lở hoặc sập đổ. Đồng thời, mọi người phải di chuyển đến nơi an toàn.
2. TÔ TƯỜNG
Công tác tô trong và ngoài công trình cần sử dụng giàn giáo theo quy định, đảm bảo ổn định và
vững chắc.
Đưa vữa lên tầng trên cao hơn 5 m phải sử dụng thiết bị vận chuyển phù hợp.

SVTH: KHƯU QUỐC PHONG

150

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: PGS.TS NGUYỄN THANH HƯNG

Thùng, xô và các thiết bị chứa vữa phải để ở những vị trí chắc chắn để tránh rơi, trượt. Sau khi
xong việc, phải rửa sạch sẽ và thu gom về một nơi.
3. SƠN
Giàn giáo phục vụ sơn phải đảm bảo yêu cầu quy phạm. Chỉ được dùng thang tựa để quét vôi, sơn
trên diện tích nhỏ ở độ cao cách mặt nền (sàn) dưới 5 m.
Khi sơn trong nhà hoặc sử dụng các loại sơn chứa chất độc hại, công nhân phải được trang bị mặt
nạ phòng độc. Trước khi bắt đầu làm việc khoảng 1 giờ, cần mở tất cả cửa và thiết bị thông gió
trong phòng đó.
Công nhân không được làm việc liên tục quá 2 giờ khi sơn.
Cấm người vào trong phòng đã quét sơn hoặc vôi có chất độc hại chưa khô và chưa được thông
gió tốt.
Trên đây là các yêu cầu của quy phạm an toàn trong xây dựng. Khi thi công công trình, cần tuân
thủ nghiêm ngặt các quy định trên.

SVTH: KHƯU QUỐC PHONG

151

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: PGS.TS NGUYỄN THANH HƯNG

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Công văn 1717/ XD-KTXD 2021 đính chính Quyết định 65/QĐ-BXD.
2. Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây
dựng.
3. Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây
dựng.
4. Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ Xây dựng Quy định về phân cấp công
trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
5. Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và
quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
6. Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây
dựng.
7. Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp.
xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
8. TCVN 4447-2012 Công tác đất và nghiệm thu.
9. TCVN 5574-2018 Thiết kế kết cấu bê tông và bê tông cốt thép.
10. TCVN 5575-2012 Kết cấu thép và tiêu chuẩn thiết kế.
11. Giáo trình Kỹ Thuật Thi Công – Lê Khánh Toàn.
12. Các Nguyên Lý Quản Lý Dự Án - Bùi Ngọc Toàn.
13. Giáo trình QLDA - Tiến Sĩ Nguyễn Minh Nghị.
14. Giáo trình QLDA - Tiến Sĩ Nguyễn Đăng.

SVTH: KHƯU QUỐC PHONG

152