Đồ án tốt nghiệp - Chung cư Main City_Thành Phố Hồ Chí Minh

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
***

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: CHUNG CƯ MAIN CITY _THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

GVHD: TS. Nguyễn Thế Anh
SVTH: Nguyễn Tường Vi
MSSV: 18155058

Tháng 07/ 2022

LỜI CẢM ƠN
Trong suốt qua trình học tập thời gian qua cho đến ngày hoàn thành Khóa luận tốt nghiệp này em
vô cũng biết ơn vì đã nhận được rất nhiều sự quan tâm, hướng dẫn và hỗ trợ tận tình quý báu của
các thầy cô. Với lòng biết ơn sâu sắc của mình em xin gửi lời cảm ơn đến Ban giám hiệu Trường
Đại học Sư phạm kỹ thuật TP Hồ Chí Minh đã tạo mọi điều kiện, cơ sở vật chất tốt nhất trong
quá trình học tập của em tại trường. Em xin cảm ơn Thầy Hà Duy Khánh_PGS.TS cũng là
Trưởng bộ môn Thi công và quản lý xây dựng của Khoa Xây Dựng đã hết lòng dẫn dắt em cùng
các bạn trong suốt những năm học vừa qua. Thầy đã hỗ trợ kịp thời những khó khăn cũng như
đưa ra giải pháp và giúp đỡ em và các bạn để vượt qua những áp lực và vướng mắc trong quá
trình theo học tại trường. Hơn hết, em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến người thầy hướng dẫn
khóa luận của em_ T.S Nguyễn Thế Anh, tuy không theo học thầy trong nhiều môn học, tuy
nhiên trong thời gian cuối của quá trình học tập trên giảng đường Đại học em đã may mắn gặp
được thầy, người luôn luôn giúp đỡ, tạo mọi điều kiện tốt nhất để chúng em có thể hoàn thành
Khóa luận một cách tốt nhất. Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến với thầy!

Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18
Giáo viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh

MỤC LỤC
CHƯƠNG 1 .................................................................................................................................... 1
LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG............................................................................................. 1
1. Phân tích tổng quan và tình hình kinh tế - xã hội: .................................................................. 1
1.1. Giới thiệu tổng quan dự án: .............................................................................................. 1
1.2. Mô tả sản phẩm dự án....................................................................................................... 1
1.3. Sự cần thiết của dự án ....................................................................................................... 3
1.4. Những thuận lợi và thách thức đối với dự án: .................................................................. 3
1.5. Phân tích tình hình phát triển kinh tế - xã hội: ....
...

...
để kiểm tra khối lượng cho dự toán là một bước cần thiết để có để đảm bảo
chính xác hơn cho dự toán của công trình.
Ta có thể ưu tiên các cấu kiện nhất định, từ đó mà khối lượng và chi phí cho từng giai đoạn
thi công có thể kiểm soát dễ dàng, thuận tiện và chính xác hơn
(Bảng thông kê chi tiết đính kèm phụ lục 6)

3.Dùng mô hình BIM để xử lý xung đột
Dự án Chung cư Main City đã áp dụng:
Mô hình BIM 3D để tạo lập mô hình tổng thể kiến trúc và kết cấu cho dự án kết hợp cả
phần mềm Enscape để xem và điều chỉnh xung đột.
Mô hình BIM 4D để lập tiến độ cho dự án
Cụ thể như sau:

134

Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058

Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18

Giáo viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh

Render mô hình 3d bằng phần mềm Enscape ta thấy được những lỗi như các hình mô tả
bên dưới:

Hình 1.19. Lỗi hoàn thiện tường

Hình 1.20. Lỗi chồng các lớp vật liệu

Hình 1.21. Lỗi cao độ dầm
135

Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058

Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18
-

-

Giáo viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh

Thông qua các lỗi sai được thể hiện ở hai hình trên ta có thể thấy sự sai lệch giữa bản vẽ
kết cấu và kiến trúc sau khi gộp, điều đó ảnh hưởng đến sự thẩm mỹ của dự án và sai lệch
diện tích vật liệu khi triển khai trên bản vẽ
Sử dụng mô hình BIM kết hợp với phần mềm Enscape giúp ta có thể nhận ra nhưng lỗi kết
cấu cũng như hoàn thiện, từ đó ta có thể điều chỉnh mô hình một cách trực quan nhất.
Từ đó đảm bảo độ chính xác hơn cho khối dự toán của công trình.

4.Dùng BIM 4D_Navisworks để lên tiến độ cho dự án

Hình ảnh 1.22. Phần mềm BIM 4D triển khai tiến độ dự án
-

BIM 4D là một công cụ rất hữu ích cho việc lập tiến độ thi công cho công trình, cụ thể:
Tính toán khối lượng chuẩn để lên tiến độ đạt chính xác cao nhất trong việc thiết lập thời
gian thi công.
Kiểm soát được các công việc trước sau và khi điều chỉnh thì tiến độ dự án sẽ diễn ra như
thế nào
Từ việc tính toán khối lương, tiến độ thi công từ các phần mềm trước và sử dụng trên nền
Naviswork giúp người kỹ sư nắm bắt tốt hơn nhịp độ công trình
136

Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058

Khóa luận tốt nghiệp_QLXD_K18
-

Giáo viên hướng dẫn: TS. Nguyễn Thế Anh

Từ đó cũng có thể dễ dàng điều chỉnh, thử triển khai các kế hoạch thi công khác nhau.
Dự án đã áp dụng BIM D để lên tiến độ thi công cho phần thân công trình, từ đó thấy được
các lỗi trực quan để đánh giá, và khắc phục kịp thời.

137

Sinh viên thực hiện: Nguyễn Tường Vi _ MSSV 18155058