TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
***

THUYẾT MINH KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: CHUNG CƯ FLC COMPLEX PHẠM HÙNG

GVHD: T.S Nguyễn Thanh Tú
SV: Nguyễn Thành Đạt
MSSV: 20155040
Tháng 6/ 2024

LỜI CẢM ƠN
Lời đầu tiên em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến Thầy Nguyễn Thanh Tú, GV đã
hướng dẫn chúng em làm khóa luận tốt nghiệp. Vì đây là môn học quan trọng và nó sẽ liên
quan mật thiết đến công việc sau này của chúng em, nên em rất cám ơn Thầy đã tận tình
hướng dẫn. Đây là một môn học rất thú vị và thực tế, nội dung hướng dẫn chúng em về việc
lập dự án đầu tư và biện pháp thi công trong công trình xây dựng cũng như các dự án khác.
Nhận thấy được tầm quan trọng cũng như sự cần thiết của thiết kế môn học cho công
việc sau này của mình, một lần nữa em xin cám ơn Thầy đã giúp đỡ em trong suốt quá trình
thực hiện khóa luận tốt nghiệp.
Chân thành !

DANH MỤC VIẾT TẮT
TMĐT: Tổng mức đầu tư
HSDT: Hồ sơ dự thầu
CĐT: Chủ đầu tư
TVGS: Tư vấn giám sát
BXD: Bộ Xây Dựng
NĐ – CP: Nghị Định – Chính Phủ

TÓM TẮT LUẬN VĂN
Là một trong những quận mũi nhọn của nền kinh tế Hà Nội, những năm qua quận Nam
Từ Liêm liên tục có sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng đẩy mạnh phát triển công
nghiệp và dịch vụ. Hàng loạt các văn phòng cao cấp tập trung, tình hình thành và phát triển
làm tiền đề cho việc đẩy nhanh đô thị trên địa bàn. Nhiều dự án đầu tư xây dựng các tòa nhà
cao tầng ở khu đô thị mới, tạo nên diện mạo mới cho đô thị, đồng thời bổ sung nguồn thu khá
lớn cho ngân sách địa phương từ du lịch.
Hiện nay nhu cầu nhà ở cho hầu hết cư dân ở quận Nam Từ Liêm là hết sức cấp bách.
Tuy nhiên, việc xây dựng đang phát triển lại sau thời gian đứng yên khá dài do dịch Covid 19.
Nhận thấy được tiềm năng phát triển của ngành xây dựng trong tương lai, sinh viên thực hiện
khóa luận đáp ứng từ giai đoạn chuẩn bị đến giai đoạn thực hiện dự án, và hoàn tất việc tính
toán kinh doanh của dự án. Công trình chung cư FLC Complex Phạm Hùng được xây dựng
trên tuyến đường huyết mạch Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, đây là công trình cao
tầng với chức chính là kinh doanh căn hộ chung cư, kết hợp với trung tâm thương mại và văn
phòng cho thuê. Công trình bao gồm 37 tầng nổi và 2 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây
dựng hơn 55.000 m2, với 480 căn hộ có nhiều diện tích khác nhau. Cụ thể nội dung thực hiện
như sau:
A. Giai đoạn chuẩn bị dự án:
Căn cứ vào đặc điểm công trình, sinh viên đã tiến hành lập báo cáo nghiên cứu khả thi
...

...
n kiểm tra phanh để phát

không đều hoặc do lực ép lò xo của

hiện các hư hỏng và thay phanh mới.

phanh quá yếu.
Rơi đổ tải khi

Tuột móc, đứt, tuộc cáp do buộc tải

đang cẩu tải

không đúng cách

Phải sử dụng dây buộc tải đúng quy cách và
huấn luyện phương pháp buộc tải bảo đảm
tải được buộc chắc chắn cân bằng.

Mất ổn định do nền đất yếu, momen

Đổ cẩu

tạo ra bởi đối trọng và momen tải treo

Phải đặt cẩu trên nền móng vững chắc,

dưới móc cẩu không cân bằng hoặc do

không cẩu tải quá tải, câu tải theo phương

kéo tải khi gá lắp. Tải mang trên cẩu

xiên, ngừng cẩu khi có gió lớn hơn sức gió

vượt quá mức cho phép. Thi công

cho phép theo đúng chỉ dẫn của nhà chế tạo.

trong khi có gió bão.
Người lao động làm việc quá gần tải,
Tải rơi văng
vào người

khi công không trang bị rào ngăn cảnh

Phải lập rào chắn bảo vệ khi cẩu các tải lớn,

báo vùng nguy hiểm, cẩu tải khi có

cồng kềnh. Không cho người đứng trong

người đứng dưới tầm hoạt động của

tầm hoạt động cẩu tải.

cẩu.
Ngoài ra trong quá trình sử dụng, vận hành cẩu, nếu phát hiện những hiện tượng bất thường
phải lập tức ngưng thi công cẩu và báo cáo cho lãnh đạo để có biện pháp xử lý thích hợp.
SVTH: Nguyễn Thành Đạt

83

KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

GVHD: T.S Nguyễn Thanh Tú

TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Công văn 1717/ XD-KTXD 2021 đính chính Quyết định 65/QĐ-BXD.
2. Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư
xây dựng.
3. Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây
Dựng.
4. Thông tư số 06/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ Xây dựng Quy định về phân cấp
công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng.
5. Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định và
quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
6. Thông tư số 12/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng ban hành định mức xây
dựng.
7. Thông tư số 13/2021/TT-BXD ngày 31/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn phương pháp
xác định các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật và đo bóc khối lượng công trình.
8. Tieu-chuan-thiet-ke-mong-coc-TCVN-10304-2014
9. TCVN 4447-2012 Công tác đất và nghiệm thu
10. TCVN 5574-2018 Thiết kế kết cấu bê tông và bê tông cốt thép.
11. TCVN 5575-2012 Kết cấu thép và tiêu chuẩn thiết kế
12. Giáo trình Kỹ Thuật Thi Công – Lê Khánh Toàn
13. Các Nguyên Lý Quản Lý Dự Án - Bùi Ngọc Toàn
14. Giáo trình QLDA - Tiến Sĩ Nguyễn Minh Nghị
15. Giáo trình QLDA - Tiến Sĩ Nguyễn Đăng Hạc

SVTH: Nguyễn Thành Đạt

84