Đồ án tốt nghiệp - Chung cư Fidelia, TP. Thủ Đức

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT TP. HCM

THUYẾT MINH KHOÁ LUẬN TỐT NGHIỆP
NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG

ĐỀ TÀI: CHUNG CƯ FIDELIA, TP. THỦ ĐỨC
Giáo viên hướng dẫn :

Nguyễn Văn Khoa

Sinh viên thực hiện :

Nguyễn Đăng Nhật

Mã số sinh viên :

20155105

Ngành &amp Khóa :

Quản lý xây dựng K20

Thành phố Hồ Chí Minh, Tháng 6 năm 2024
1

NHẬN XÉT CỦA GIẢNG VIÊN
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..

Điểm: ……………………….

KÝ TÊN

2

TRƯỜNG ĐẠI HỌC SƯ PHẠM KỸ THUẬT
TP.HỒ CHÍ MINH
KHOA XÂY DỰNG
BM THI CÔNG &amp QLXD

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NỘI DUNG VÀ QUY ĐỊNH THỰC HIỆN
KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP NGÀNH QUẢN LÝ XÂY DỰNG
Mã MH: THES473819
Quy định này áp dụng cho Sinh viên ngành Quản lý xây dựng
1. Đề tài:
-

Sẽ được giao 01 đề bài là một dự án xây dựng quy mô vừa theo phân cấp
công trình của Thông tư 03/2016 và Thông tư 07/2019. Dự án tập trung vào
các công trình dân dụng và công nghiệp phổ biến như: trường học, ủy ban,
bệnh viện, trung tâm thương mại, chung cư, văn phòng cho thuê…

-

Bản vẽ được cấp là bản vẽ ở mức triển khai thi công gồm phần kết cấu,
phần kiến trúc và phần khác liên quan (nếu cần)

-

Đề bài có thể do SV tự chọn nhưng phải thống nhất với GVHD. Nếu
không, GVHD sẽ giao đề.

2. Nội dung:
2.1.
-

Phần cơ bản (8 điểm)
Chương 1: Lập dự án đầu tư xây dựng theo các yêu cầu ban đầu về tổng số
vốn, số vốn vay, thời gian, lãi suất, vị trí dự án, hình dạng khu đất…
o Phân tích tổng quan tình hình kinh tế - xã hội
o Phân tích thị trường: cung-cầu, phân khúc thị trường, tiếp thị, cạnh
tranh…
o Phân tích kỹ thuật và nhân sự để vận hành dự án: mô tả các đặc điểm cơ
bản của công trình, tính toán sơ bộ khối lượng và vốn đầu tư dự án
phân tích tổ chức nhân sự và tiền lương nhân viên…
o Phân tích tài chính: lập các báo cáo tài chính và phân tích các chỉ tiêu
đánh giá.

-

Chương 2: Lập hồ sơ mời thầu
o Thông báo mời thầu
o Lập các yêu cầu về thủ tục đấu thầu: các chỉ dẫn đối với nhà thầu, bảng
dữ liệu đấu thầu, tiêu chuẩn đánh giá, các biểu mẫu áp dụng…
...

...
a sức khỏe đội thi công công trình
Bước 2: Ban hành quy định, xác định vai trò ngang bằng của HSE với các khía cạnh quản lý
xây dựng khác
Bước 3: Truyền đạt, chia sẻ ý nghĩa, tầm quan trọng của công tác HSE và tổ chức nhân viên
thực hiện
Bước 4: Kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thực hiện các quy định HSE dưới công trình.
Đánh giá, điều tra các mối nguy hiểm và các vấn đề tại công trường để có hành động khắc phục
kịp thời.
Bước 5: Khắc phục, điều chỉnh các vấn đề hoặc công tác an toàn lao động chưa phù hợp với
thực tế. Liên tục huấn luyện nhân viên thực hiện các biện pháp tự chủ động đảm bảo an toàn cá
nhân. Tuyên dương các cá nhân, đội nhóm có hoạt động tốt và chỉ số đánh giá hiệu quả an toàn
cao.
Bước 6: Thực hiện các biện pháp đo lường, đánh giá hệ thống HSE đang hoạt động như thế
nào và đưa ra các giải pháp cải tiến liên tục.
5. Thiết lập hồ sơ HSE công trường xây dựng
Hồ sơ công trường
Tối thiểu cần lưu tại công trường bản sao của các hồ sơ sau:


Bản vẽ mặt bằng công trường



Biên bản bàn giao mặt bằng thi công
99

GVHD: NGUYỄN VĂN KHOA

SVTH: NGUYỄN DẰNG NHẬT



Bản vẽ thi công



Thuyết minh thiết kế, nếu có



Tiêu chí kỹ thuật có liên quan



Bản dữ liệu an toàn vật liệu (material safety data sheet – MSDS)



Sơ đồ cấp điện



Kết quả khảo sát công trình tiện ích và khảo sát địa hình



Bản kiểm định thiết bị có yêu cầu nghiêm nhặt về an toàn



Biên bản kiểm tra, biên bản nghiệm thu



Bảng tổng hợp nhân sự, ghi họ tên, ngày hết hạn hợp đồng, ngày hết hạn giấy khám
sức khỏe, các huấn luyện HSE đã tham dự



Bảng tổng hợp thiết bị có yêu cầu nghiêm nhặt về an toàn, ghi loại, mã số, ngày hết
hạn kiểm định



Kế hoạch an toàn công trường và Kế hoạch môi trường công trường (nếu được yêu
cầu trong hợp đồng).

Dán lên tường văn phòng công trường, ít nhất:


Danh sách cơ quan và số điện thoại khẩn cấp: bệnh viện gần nhất, chữa cháy, công an
phường/xã địa phương, bảo vệ



Sơ đồ tổ chức nhân sự



Bản vẽ bố trí mặt bằng công trường



Bản vẽ thiết kế tổng thể và của các hạng mục



Kế hoạch thi công và tiến độ thực hiện

Hồ sơ cho thiết bị cần có


Xuất xứ thiết bị, như hợp đồng mua bán



Tiêu chí kỹ thuật, biểu đồ…, để nắm vững những hạn chế về công năng, công suất



Hướng dẫn vận hành–bảo dưỡng bằng Việt văn



Hồ sơ kiểm định theo quy định của pháp luật



Phiếu kiểm tra trước khi thực hiện công việc như cẩu và đổ bê tông



Hồ sơ bảo hiểm, nếu có yêu cầu bảo hiểm do hai bên thỏa thuận.

100